Il progetto prevede il recupero e la riqualificazione di un fabbricato annesso all’attività vinicola Ronco della Volpe, attualmente inutilizzato e in stato di inagibilità. L’intervento è finalizzato alla rifunzionalizzazione dell’edificio e alla sua conversione in struttura ricettiva di tipo Bed & Breakfast.

Le opere in progetto comprendono la demolizione del volume esistente adibito a ricovero dei mezzi agricoli, nonché una serie articolata di interventi strutturali e di consolidamento necessari a garantire l’idoneità statica e funzionale del fabbricato in relazione alla nuova destinazione d’uso.

In particolare, sono previsti:

• il consolidamento delle murature perimetrali esistenti mediante il ripristino delle porzioni mancanti e l’esecuzione di iniezioni localizzate, ove necessario, al fine di assicurare un adeguato livello di stabilità strutturale;
• la realizzazione di nuove murature portanti in laterizio, addossate a quelle esistenti, complete di nuove fondazioni in cemento armato;
• la costruzione di un cordolo perimetrale in cemento armato, posizionato sia in corrispondenza dell’interpiano sia in sommità alle murature, con funzione di irrigidimento e miglioramento del comportamento strutturale dell’edificio;
• la realizzazione di una nuova copertura in legno con struttura a capriate, in sostituzione di quella esistente, al fine di incrementare l’efficienza strutturale e le prestazioni di isolamento;
• la riorganizzazione dei prospetti attraverso la chiusura e l’apertura di nuove forometrie, finalizzata a ottimizzare l’illuminazione naturale e l’accessibilità degli spazi interni;
• l’inserimento di un piano intermedio in struttura lignea, destinato a deposito, collegato mediante una scala prefabbricata in metallo.

Le murature perimetrali saranno consolidate mantenendo la finitura in sasso a vista, con il ripristino delle parti degradate o mancanti, nel rispetto del carattere originario dell’edificio e in coerenza con il contesto paesaggistico circostante.